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記者陳佩儀／台北報導

台灣房市反轉進入第三年，台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示，近期跌勢有收斂的趨勢，且部分建商庫存「已出貨」，壓力減輕了價格自然「硬」起來，這種狀況在年後很明顯，你要跟他買年前的價格，人家已經不賣了，他說：「市場是很現實，供給需求決定價格。」

周鶴鳴說，今年第一季，各都買賣移轉棟數都比去年同期呈現大幅成長趨勢，民眾信心有回升跡象，想要長期持有的自住客或對房地產有信心的買方陸續進場，沒信心的賣方也陸續出場完畢，買氣漸現， 因此，近期房價跌勢有收斂的趨勢。

此外，周鶴鳴也觀察到「部分建商似乎不讓利了」，他說，這個現象過完年後很明顯，他推估過年那一波建商好像銷掉滿多庫存，於是過年後反而不讓利，你要跟他買年前的價格，人家已經不賣了。

他指出，桃園八德有一個建案，過年前開18萬一坪，銷了六成以上，過年後你18萬要跟他買，他開21萬；青埔那邊也是，庫存都有銷掉一些，代銷已經沒那麼大的壓力，價格不會這麼軟了，「市場是很現實，供給需求決定價格。」

周鶴鳴還透露，建商讓利也是優惠網站「有學問」，他說建商很聰明，讓利可不是隨便讓，一定是先把不好賣的先讓利出掉，可能讓低樓層、座向差、位置差的，出掉一波後，剩下的庫存都高樓層，你說他還會讓嗎？

▼台灣房屋集團副總裁周鶴鳴。（圖／記者陳佩儀攝）



好康偷偷說

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一例一休上路後，不少業者紛紛喊漲，引起行政院關注；對此，勞動部長林美珠今（1）日表示，這些漲價的現象行政院都有注意到，並定期進行物價督導會報；她也呼籲，業者不應趁機漲價。

立法院社會福利及衛生環境委員會今日針對「勞動基準法修法後媒體勞動環境現況」及「國道五號交通事件後針對『高工時、易過勞』之行業別進行勞動檢查暨歷年勞動檢查成果」等案，邀請勞動部長林美珠及交通部官員列席報告，並備質詢。

民主進步黨立委黃秀芳質詢林美珠時提問，一例一休通過後，許多業者紛紛喊漲，其中有不少案例是資方本未遵守《勞動基準法》，才會找藉口上調物價、票價，對這樣的情形勞動部是否有所掌握？

林美珠回應，一例一休通過後，新法上路後國人確實有調適上的問題，因此勞動部在今年將會分「宣導」、「輔導」及「檢查期」三階段工作，且即便是檢查期，目的也是在協助大眾調適。不過她也說，目前勞動部也有列專案，針對「比較危險」、「長工時」的行業特別進行檢查。

對於漲價的現象，林美珠表示，無論是民間、媒體確實有部分業者喊漲的聲音；她推測，業者漲價很可能是對於「一例一休」有所疑慮，或是雇主本身就對《勞基法》不夠了解，因此她也呼籲業者能利用這個機會請教勞動部。

「也有一些客觀環境造成業者本來就想漲價，只是利用這個機會調漲。」林美珠強調，這些現象行政院都有注意到，並定期進行物價督導會報，消保會等單位也密切在注意漲價現象，呼籲業者莫趁機漲價。她也期盼，大眾能夠重視這項立法年終的目的，是為了「縮短工時，保障勞工權益」。

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